就在刚刚！自然资源部官宣对土拍地价上限、远郊别墅限制进行调整！

据财联社电报消息——9月底，自然资源部已给各省市自然资源主管部门下发文件，内容包含: 建议取消土地拍卖中的地价限制、建议取消远郊区容积率1.0 限制等。

此次建议中共有2点调整：

1、建议取消土地拍卖中的地价限制；

2、建议取消远郊区容积率1.0限制。

而据多个信源透露，济南、南京、合肥、宁波、苏州、成都、西安等城市已落地“取消地价上限”这一动作，多数城市将在下一批次土地出让文件中删去地价上限等内容。北京、上海等核心城市仍在研究如何调整竞买规则。

具体到城市：

9月26日，成都发文放松限购的同时，也明确了中心城区商品住宅用地实施竞地价拍卖，且新出让土地所建商品住房由企业根据市场情况自主定价，即竞地价+取消商品房限价。

10月11日，合肥土地市场网公布了合肥年内第三批拟出让宅地的清单，6宗地明确于11月2日出让，按照最新的地块公告，此次推出的地块将采取拍卖方式出让，即：竞买人以举牌方式应价，报价最高者且高于保留底价的，为竞得人。

10月9日，济南市自然资源和规划局发布补充公告，对10月中下旬即将进行的市本级两场土拍出让规则进行调整，恢复2017年8月前“价高者得”原则确定竞得人，出让环节不再设立最高限价。

当然还有不少城市也在跃跃欲试又或是调整阶段，比如东莞某宗地近期调整规划，有内部人士透露这宗地将取消最高限价。

而就西安目前情况来看，已经挂出的土地中仍有限制最高限价的情况。想要了解近期西安土拍市场情况，详戳下方卡片！

接下来，西安新出让土地是否会取消“最高限价”，让我们拭目以待，若真的取消，西安土拍市场会不会“热”起来？远郊低密度住宅设计项目会不会起飞？

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